VIVRE A SINT-CATELINE-WAVER. « Celui qui veut vivre ici doit se décider rapidement » (Sint-Katelijne-Waver) – .

VIVRE A SINT-CATELINE-WAVER. « Celui qui veut vivre ici doit se décider rapidement » (Sint-Katelijne-Waver) – .
VIVRE A SINT-CATELINE-WAVER. « Celui qui veut vivre ici doit se décider rapidement » (Sint-Katelijne-Waver) – .
Sint-Katelijne-Wavre

Sint-Katelijne-Waver et l’arrondissement d’Onze-Lieve-Vrouw-Waver sont devenus de plus en plus populaires ces dernières années. Cela signifie que l’achat d’une maison dans la commune devient également de plus en plus cher. « En quatre ans, les prix de l’immobilier ont augmenté de près de moitié. Le temps des rues ou des quartiers bon marché de Katelijne est révolu », déclare Valérie Neutjens de C&M Vastgoed.

C&M Vastgoed a des bureaux à Bonheiden, Heist-op-den-Berg et Sint-Katelijne-Waver. La chef d’entreprise Valérie Neutjens connaît mieux que quiconque l’évolution du marché de l’habitation dans la région ces dernières années. Par exemple, Sint-Katelijne-Waver a acquis une énorme popularité ces dernières années parmi les personnes à la recherche d’un logement, alors que l’offre reste limitée. Cela a un effet évident sur les prix que vous payez pour une maison à Katelijne.

Quelle est la rue ou le quartier le moins cher ?

« On ne trouve plus de rues ou de quartiers bon marché dans le Sint-Katelijne-Waver d’aujourd’hui », déclare Valérie Neutjens. « Cela a beaucoup à voir avec le bon emplacement. En raison de la proximité de la ville de Malines et de la R6, qui assure une liaison fluide avec l’E19 en direction de Bruxelles et d’Anvers, Sint-Katelijne-Waver est très demandée. La présence de beaucoup de verdure et l’arrivée de l’AZ Sint-Maarten à la frontière avec Malines font également de Katelijne une commune plutôt chère. Si vous cherchez quelque chose de plus abordable, il est préférable de chercher dans les environs de Borgerstein.”

Quelle est la rue ou le quartier le plus cher ?

«L’endroit le plus cher pour vivre se situe autour de la forteresse de Sint-Katelijne-Waver, à proximité de Vestinglaan. Même dans les quartiers plus calmes derrière le centre, comme la Dr. Laenenstraat et la Reynaertsstraat, les prix de l’immobilier augmentent fortement. Dans le quartier d’Onze-Lieve-Vrouw-Waver, les quartiers entre la salle de sport et le terrain de football de Wavre sont très prisés, tout comme le lotissement entre Leemstraat et Dijk.

Quelle est la maison la plus chère que vous ayez vendue ?

« La maison la plus chère que nous ayons vendue dans la région de Sint-Katelijne-Waver a été adjugée pour un montant d’environ 720 000 euros. Mais les maisons sont généralement beaucoup plus chères. Par rapport à 2018, il y a quatre ans, les prix de l’immobilier dans la commune ont augmenté de pas moins de 48 %. C’est presque la moitié. Cela signifie qu’aujourd’hui, vous devez payer en moyenne 445 000 euros pour une maison.

Quel type de maison est le plus populaire ?

« Les gens recherchent principalement des immeubles semi-détachés et ouverts. Il s’agit principalement de jeunes qui souhaitent s’installer à Sint-Katelijne-Waver en vue d’une famille.

Qu’attendez-vous du marché immobilier en 2023 ?

«Nous nous attendons à ce que la région continue d’être très recherchée par les personnes à la recherche d’une maison l’année prochaine. Cela a non seulement une influence majeure sur le prix, mais aussi sur la vitesse à laquelle les propriétés sont vendues. Vivre à Sint-Katelijne-Waver est vraiment pour les décideurs rapides, car l’offre est et reste très faible pour la forte demande.

La Vestinglaan, près du Fort de Sint-Katelijne-Waver, est la rue la plus chère de la commune. — © Dirk Vertommen

Tags: VIVRE SINTCATELINEWAVER Celui qui veut vivre ici doit décider rapidement SintKatelijneWaver

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